Côte d’Ivoire/Hausse des litiges fonciers: Allou Boigny Nobel décortique les nouvelles règles foncières

Read Time:1 Minute, 51 Second

Depuis près de quinze ans, la Côte d’Ivoire connaît un développement accéléré dans tous les secteurs, entraînant une forte pression sur le foncier et une hausse des coûts d’acquisition des terrains.

Face aux nombreux litiges qui en découlent, le magistrat et spécialiste du droit foncier et immobilier, Allou Boigny Nobel, a publié un ouvrage intitulé « Achetez un terrain en toute sécurité en Côte d’Ivoire ».

Dans la continuité de cette démarche pédagogique, il a animé, le jeudi 25 septembre 2025, une conférence à la sous-préfecture de Songon sur le thème : « Comprendre les nouvelles règles foncières en Côte d’Ivoire ». L’initiative visait à informer et sensibiliser les chefs de villages, chefs de service et populations sur les procédures d’acquisition sécurisée des terrains, afin de prévenir les conflits.

Au cours de son exposé, Allou Boigny Nobel a rappelé que la terre constitue « le plus grand bien qui existe » et que sa maîtrise conditionne tout développement.

Il a présenté trois axes principaux : l’acquisition de terrains dans les lotissements en cours d’approbation, celle dans les lotissements approuvés, et enfin l’obtention de terrains dotés d’un Arrêté de concession définitive (Acd) ou d’un certificat de mutation de la propriété foncière.

L’auteur a notamment mis en garde contre les transactions sur des lotissements non encore approuvés, où se concentrent près de 90 % des conflits fonciers dans le pays.

Il a également rappelé que seul le couple arrêté d’approbation + certificat de conformité donne la légalité aux ventes de parcelles.

Quant à l’Acd, souvent décrié, il a soutenu qu’il reste un document fiable, mais le certificat de mutation de la propriété foncière, instauré depuis la réforme du 4 juin 2024, demeure « le seul document définitif et inattaquable ».

Son ouvrage, déjà diffusé en Europe, en Amérique et en Afrique, se veut un guide clair et accessible pour toute personne souhaitant investir sereinement dans le foncier ivoirien. La conférence de Songon a également enregistré la participation d’acteurs bancaires, venus présenter leurs offres de financement dans le domaine.

Par cette initiative, Allou Boigny Nobel poursuit son engagement pour une meilleure vulgarisation du droit foncier, afin de contribuer à la sécurisation du patrimoine immobilier en Côte d’Ivoire.

Sercom