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Le ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme (MCLU) a organisé, ce jeudi 6 février 2025, un séminaire stratégique sur les enjeux du lotissement urbain en Côte d’Ivoire. Au centre des échanges : les défis du financement des opérations de lotissement et les mesures d’accompagnement pour les aménageurs fonciers. Une initiative fortement appréciée par Yamoussa Coulibaly, vice-président de la Chambre nationale des promoteurs et constructeurs agréés de Côte d’Ivoire (CNPC-CI), qui salue l’engagement du gouvernement à faciliter l’accès aux crédits bancaires pour ces acteurs clés du secteur foncier.
Un cadre de concertation pour une réforme durable
Ce séminaire, organisé par la Direction générale de l’Urbanisme et du Foncier, a rassemblé les aménageurs fonciers, les représentants du gouvernement et les institutions financières. L’objectif principal était de trouver des solutions concrètes pour accompagner les professionnels du secteur à travers des financements adaptés.
Dans son discours d’ouverture, Kra Kouman, Directeur général de l’Urbanisme et du Foncier, a mis en avant la nécessité d’une collaboration entre les acteurs du lotissement et les banques.
« Nous avons organisé cet atelier pour échanger avec nos partenaires que sont les aménageurs fonciers et les lotisseurs, avec l’appui d’une banque de la place qui veut nous aider à réussir nos réformes. Notamment, l’aspect le plus complexe, le financement des opérations de lotissement », a-t-il déclaré.
Un soutien bancaire inédit pour les aménageurs fonciers
Le principal enjeu abordé lors de cette rencontre était le financement des projets de lotissement, une problématique récurrente pour les promoteurs fonciers. À cette occasion, NSIA Banque Côte d’Ivoire a annoncé son engagement aux côtés du gouvernement et des professionnels du secteur.
Assétou Traoré, Directrice générale adjointe de NSIA Banque, a détaillé les mécanismes de financement mis en place.
« Nous avons décidé d’accompagner le ministère et les lotisseurs avec un programme initial de 25 milliards de FCFA. Ce fonds permettra de soutenir les projets des aménageurs et, in fine, de faciliter l’acquisition des lots par les acquéreurs », a-t-elle affirmé.
Elle a également souligné que ce dispositif s’inscrit dans la politique de modernisation et d’assainissement du foncier ivoirien, initiée par le gouvernement.
Une avancée saluée par Yamoussa Coulibaly
Présent en tant que représentant de Siriki Sangaré, président de la CNPC-CI, Yamoussa Coulibaly a exprimé sa satisfaction quant aux engagements pris par le gouvernement et les institutions bancaires.
« Nous sommes ravis de participer à cette nouvelle dynamique. Cette collaboration va nous permettre de produire des lotissements de qualité et de mieux répondre aux attentes des acquéreurs », a-t-il déclaré.
En sa qualité de PDG de Challenge Immobilier International (CHIM INTER), il a également remercié le ministre Bruno Nabagné Koné pour son soutien et son implication dans cette réforme essentielle à la structuration du marché foncier.
Un cadre réglementaire plus strict pour des projets fiables
Ces dernières années, le ministère de la Construction a mis en place plusieurs réformes pour encadrer le secteur du foncier. Parmi elles, le titrement massif et l’attestation de droit d’usage coutumier (ADU), destinés à sécuriser les transactions et éviter les conflits fonciers.
Désormais, seuls les opérateurs légalement constitués et agréés pourront bénéficier des financements bancaires, une mesure visant à garantir la transparence et la qualité des projets de lotissement.
Vers une nouvelle ère pour le lotissement en Côte d’Ivoire
Avec cet engagement fort du gouvernement et du secteur bancaire, le domaine du lotissement en Côte d’Ivoire semble entrer dans une phase de professionnalisation accrue. Cette initiative ouvre de nouvelles perspectives pour les promoteurs fonciers, mais aussi pour les nombreux Ivoiriens en quête de terrains légalement aménagés et accessibles.
Toutefois, la mise en œuvre effective de ces réformes et le suivi des financements seront déterminants pour assurer la réussite de cette initiative ambitieuse.
Josué Koffi
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